尽管该产品的价格远低于个人贷款. 根据匈牙利国家银行的数据,自由使用抵押贷款市场在今年头两个月表现相当温和:新合同的价值达到了113亿福林特,仅比去年106亿高7%. 尽管7%的增长本身似乎并不坏, 但考虑到今年头两个月整个零售信贷市场的表现, 同时,按年比较,新抵押贷款合同数量从659增加到741,因此每合同的平均金额从约1600万福林特减少到1530万福林特. 根据MNB的数据,客户签署了总额为909亿福林特的新合同,比去年增加了近13%. 尽管2023年对零售信贷市场来说相当淡,但这一目标仍可实现. 然而,为了实现稳定增长的两位数,需要一次性效应:引入利率优惠的政府证券导致许多人开始为投机目的借贷,旨在从利率差异中获利,这在几个月内在抵押贷款支付中得到了很好的反映. 按2月底的数据显示,抵押贷款组合已经缩小到约726亿福林特,比去年下降了2.3%,尽管只有微小的下降. 按揭贷款现在几乎不超过零售业总额的7%,而三年前, 需求的低迷可以很明显地解释为个人贷款的增长. 尽管2月份的抵押贷款利率比后者低约9%, 年平均值为9.56%, 但更容易和更快的获取方式促使大多数计划借贷的人转向个人贷款. 个人贷款的最高可用贷款额度在近年来大幅增加,这也可能有助于这一点,现在有几个金融机构提供完全在线申请的选择,即日发放. 相比之下,申请自由使用抵押贷款仍然需要数周的行政时间和额外的费用,更不用说借款人必须提供免押权的房产作为抵押.