德国的高利率和经济不确定性正在驱使外国投资者远离德国的房地产. 根据巴黎银行房地产公司的数据,今年第一季度外国买家仅占商业房地产购买量的35%,是自2013年以来的最低水平. 之后,该公司在2023年将占有37%的份额. 投资下降是由于高通胀和经济衰退的担忧等因素造成的. 尽管德国的GDP在第一季度增长了0.2%,但结构性问题预计将阻碍未来的增长. 德国经济在2023年第四季度收缩了0.3%,成为去年全球表现最差的主要经济体. 挑战包括人口老龄化,公共投资不足,官僚障碍和生产力低落. 德国以前的投资者以低失业率,经济稳定和低利率吸引投资者. 然而,最近的困难部分是由于未充分利用技术进步,并转向低生产率行业. 德国的分散经济结构, 拥有柏林,慕尼黑,汉堡,法兰克福和科隆等多个强大的城市, 也阻碍了集中投资. 建筑业面临高成本和低需求, 据IFO研究所称,4月份超过一半的住宅建筑公司报告订单不足. 没有