据Bankmonitor报道, 这项举措已在五家主要金融机构 (包括OTP,Erste,K&H,CIB和UniCredit) 提供, 这种机会对那些认为标准20%的首付是很大的障碍的买家来说是非常有帮助的. 购买价值8000万福林特的房产通常需要1600万福林特的首付. 然而,如果选择10%的选项,则该数额将减半至800万福林特. 换句话说,对于价值8000万福林特的房产,银行在20%的首付门下将提供高达6400万福林特的贷款,而在10%的首付门下则为7200万福林特. 起初在OTP,Erste和K&H银行提供,后来CIB和UniCredit也加入了这一选项. 由于不同银行的贷款实践和评估可能有很大差异,这种扩张对贷款申请者尤其有利. 由于不同收入来源的处理方式,例如外国,现金或企业收入,或最低收入要求和合同条件的差异,一些申请人可能会更容易获得一家银行贷款. 银行监督专家建议那些对这种融资选择感兴趣的人进行彻底的研究,因为各银行条件不同. 虽然一些银行在所有住宅抵押贷款产品中提供10%的首付选择,但其他银行可能会将其限制在特定的贷款类型上,例如CSOK Plusz或与CSOK Plusz贷款一起获得的市场利率抵押贷款. 此外,虽然一些国家将该计划适用的房产的市场价值限制在8000万福林特,但其他国家则没有这样的限制. 银行不一定会贷款高达房产市值的90%. 由于贷款金额不能超过银行所确定的贷款与价值 (LTV) 比率,而LTV通常低于市场价值. 例如,如果一项房产的市值为8000万福林特,而银行将LTV计算为15%低,则贷款的最高额度将为6800万福林特. 在这种情况下,最低需要支付1200万福林特的首付款,即购买价格的15%,这比最低20%的最低价格更有利,这将需要1600万福林特的个人资金购买. 获得10%首付抵押贷款的条件包括借款人和共同借款人在申请贷款时均不超过40岁,并且既不曾拥有50%或更多的住宅房地产股份. 通过继承或其他法律手段获得的财产所有权,在法律规定使用权的情况下,可以例外.