Saturday, May 18, 2024

Цене изнајмљивања у Будимпешти ускоро могу прећи неочекивану психолошку баријеру

У само једном месецу, цене изнајмљивања у Будимпешти порасле су за скоро 2 посто, упркос тенденцији успоравања повећања цена широм земље.
У марту је било још једног повећања цена изнајмљивања, са 0,8 одсто повећања у цијелом земљи и 1,8 одсто у Будимпешти у поређењу са претходним месецем, према индексу изнајмљивања мађарског Централног статистичког одјела (КСХ) и веб сајта за некретнине ingatlan.com. Годишње подаци објављени на веб-сајту КСХ-а показују да су цене изнајмљивања порасле за 11,7 одсто широм земље и за 12,4 одсто у Будимпешти. У извештају се додаје да је у првих три месеца године 90 посто примењених огласа било за станове у вишеквартирним зградама, док је око 10 посто рекламирало породичне куће. Од јануара до марта, 44 посто реклама које су разматране у главном граду и широм земље долазило је од приватних особа. Према понедељакшњој изјави са сајта ingatlan.com, која цитира Ласло Балогха, водећег економског стручњака сајта: "Слика је мешана на основу најновијих података о тржишту изнајмљивања". "На националном нивоу, месечна стопа пораста успорила је са 1 посто у фебруару на 0,8 посто, али у Будимпешти, темпо месечног пораста убрзало се са 1,1 посто на 1,8 посто". Према Балогу, успоравање националног повећања месечних стана може се првенствено објаснити ограничењима приступачности потражње. Заиста, повећање цена станара иде паралелно са повећањем плата. Истраживање показује да је просечна цена изнајмљивања станова у главном граду сада 270.000 форинта. Студио апартмани мањи од 40 квадратних метара су много јефтинији, са просечном најмом од 185.000 форинта. "Ако се стопа повећања плата не успори, онда би наредне године просечна цена накнаде за кућу у Будимпешти могла да достигне 300.000 форинта", предложио је Балогх. Он сматра да би повећање цена станара могло делимично да се надокнади, на пример, програмом "Гаранција за младе" Плус, коју је влада покренула у пролеће, која пружа социјалну подршку за изнајмљивање намењену помоћи запошљавању младих људи и тражиоца рада. И даље постоје значајне регионалне разлике Округ V остаје најскупљи, са најмом од 380.000 форинта. Међу окрузима са највећом понудом, окрузи XI и XIII имају просечне накнаде у градском просеку од 270.000 форинта. Најјефтинији станови су у окрузима XVIII и XXI, где је цена остала испод 200.000 форинта. Ако се погледају главна места округа, Дебрецен је најскупљи, са просечном најмом од 220.000 форинта средином априла. За њим следе Гјер, Секешефехервар и Веспрем, са најмом између 176.000 и 180.000 форинта. На другом крају спектра, Мискољ, Салготарјан и Бекескаба нуде најјефтиније наjamте, између 90.000 и 100.000 форинта.
Newsletter

Related Articles

×